Rejseplanen
Pris
-
| Udbetaling | - |
|
Brutto i |
- |
|
Netto i |
- |
| Boligareal | 169 m² |
| Kælderareal | 84 m² |
| Carport | 17 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 753 m² |
| Værelser | 4 |
| Antal plan | 2 |
| Byggeår | 1978 |
| Sagsnummer | TN7019 |
| Ejendomstype | Villa |
| Energimærke |
  |
Ejerudgifter (måned):
| Ejendomsskat | 2.454 |
| Ejendomsværdiskat | 2.093 |
| Renovation | 220 |
| Skorstensfejning | 45 |
| Rottebekæmpelse | 3 |
| Husforsikring | 454 |
| Ejerudgifter i alt | 5.269 |
KVARTERET:
Ejendommen er beliggende helt centralt i det meget eftertragtede dronningekvarter. Dr. Sofies Vej har sin start ved biblioteket og Folkeparken, hvorfor beliggenheden er ideel med gåafstand til Roskilde bymidte, stationen, gågaden, parkerne, skoler og institutioner. En kort cykeltur og så er man i det hyggelige miljø ved havnen eller omgivet af grønt i Boserup skov. Man er lige ude af den mere trafikerede og ensrettede bymidte og kan hurtigt komme på motorvej, så det er ikke uden grund, at specielt Roskildeborgere i årevis har søgt mod dette kvarter.
EJENDOMMEN:
Villaen er opført i 1978 af en lokal bilforhandler, der udstykkede en 753 kvm grund, for at bygge sit drømmehus. Det resulterede i en familievenlig villa, med en højloftet kælder og en lille oase af en have midt i Roskilde. Villaen har et samlet boligareal på 169 kvm + 84 kvm tør kælder. Boligen har ventilations/varmegenvindingsanlæg på begge etager, hvilket giver et godt indeklima med hyppig luftudskiftning og er med til at udnytte varmen i huset optimalt. Stueplanet byder på en fin entré med sorte klinker, adgang til et flot og lækkert gæstebadeværelse med glasvæg til brus, via fordelingsgang findes tre lige store værelser, et lækkert badeværelse med kar, udgang til haven samt adgang til oprindelig sauna. Fra entreen er der ligeledes indgang til et stort køkken/alrum med god plads både i hverdagen og til gæstemiddage. Køkkenet er holdt i lyse enkle farver og har masser af arbejdsplads. Via en stor åbning er der adgang til en stor og lys stue med muret pejs og udgang til en helt fantastisk dejlig, stor udestue, udført i glas, som giver maser af lys og mulighed for at nyde det tidlige forår eller milde efterårsdage. Udestuens glasparti mod haven kan skydes helt til side, så den fungerer som en overdækket terrasse på varmere dage. Og skulle der være behov for det, er der også mulighed for at tænde op i pejsen, så selv kølige aftener kan tilbringes i havens grønne omgivelser. Kælderen er med meget stor loftshøjde og indeholder den klassiske gildesal, et stort bryggers/vaskerum, to opbevaringsrum og endelig har sælger indrettet et kontor. Til ejendommen hører desuden en carport på 26 kvm med indbygget udhus.
Haven er et kapitel for sig og er dejligt indrettet med flere rum opdelt med hække som vægge, spejle og blomster, som henleder tankerne på en eventyragtig labyrint. En ugeneret og meget privat have midt i Roskilde, der for alvor kommer til sin ret fra foråret.
Lad dig ikke narre af boligens ret almindelige ydre, for indenforåbner der sig en moderne bolig med flere unikke løsninger og materialevalg. Det er en af de boliger man skal se, før man kan vurdere dens fulde potentiale.
Ejendommen er beliggende helt centralt i det meget eftertragtede dronningekvarter. Dr. Sofies Vej har sin start ved biblioteket og Folkeparken, hvorfor beliggenheden er ideel med gåafstand til Roskilde bymidte, stationen, gågaden, parkerne, skoler og institutioner. En kort cykeltur og så er man i det hyggelige miljø ved havnen eller omgivet af grønt i Boserup skov. Man er lige ude af den mere trafikerede og ensrettede bymidte og kan hurtigt komme på motorvej, så det er ikke uden grund, at specielt Roskildeborgere i årevis har søgt mod dette kvarter.
EJENDOMMEN:
Villaen er opført i 1978 af en lokal bilforhandler, der udstykkede en 753 kvm grund, for at bygge sit drømmehus. Det resulterede i en familievenlig villa, med en højloftet kælder og en lille oase af en have midt i Roskilde. Villaen har et samlet boligareal på 169 kvm + 84 kvm tør kælder. Boligen har ventilations/varmegenvindingsanlæg på begge etager, hvilket giver et godt indeklima med hyppig luftudskiftning og er med til at udnytte varmen i huset optimalt. Stueplanet byder på en fin entré med sorte klinker, adgang til et flot og lækkert gæstebadeværelse med glasvæg til brus, via fordelingsgang findes tre lige store værelser, et lækkert badeværelse med kar, udgang til haven samt adgang til oprindelig sauna. Fra entreen er der ligeledes indgang til et stort køkken/alrum med god plads både i hverdagen og til gæstemiddage. Køkkenet er holdt i lyse enkle farver og har masser af arbejdsplads. Via en stor åbning er der adgang til en stor og lys stue med muret pejs og udgang til en helt fantastisk dejlig, stor udestue, udført i glas, som giver maser af lys og mulighed for at nyde det tidlige forår eller milde efterårsdage. Udestuens glasparti mod haven kan skydes helt til side, så den fungerer som en overdækket terrasse på varmere dage. Og skulle der være behov for det, er der også mulighed for at tænde op i pejsen, så selv kølige aftener kan tilbringes i havens grønne omgivelser. Kælderen er med meget stor loftshøjde og indeholder den klassiske gildesal, et stort bryggers/vaskerum, to opbevaringsrum og endelig har sælger indrettet et kontor. Til ejendommen hører desuden en carport på 26 kvm med indbygget udhus.
Haven er et kapitel for sig og er dejligt indrettet med flere rum opdelt med hække som vægge, spejle og blomster, som henleder tankerne på en eventyragtig labyrint. En ugeneret og meget privat have midt i Roskilde, der for alvor kommer til sin ret fra foråret.
Lad dig ikke narre af boligens ret almindelige ydre, for indenforåbner der sig en moderne bolig med flere unikke løsninger og materialevalg. Det er en af de boliger man skal se, før man kan vurdere dens fulde potentiale.
kontakt
