Rejseplanen
Pris
-
| Udbetaling | - |
|
Brutto i |
- |
|
Netto i |
- |
| Boligareal | 84 m² |
| Kælderareal | 84 m² |
| Garage | 16 m² |
| Grundareal | 949 m² |
| Værelser | 3 |
| Antal plan | 2 |
| Byggeår | 1952 /1966 |
| Sagsnummer | TN6292 |
| Ejendomstype | Villa |
| Energimærke |
  |
Ejerudgifter (måned):
| Ejendomsskat | 2.418 |
| Ejendomsværdiskat | 1.167 |
| Renovation | 243 |
| Skorstensfejning | 42 |
| Rottebekæmpelse | 2 |
| Husforsikring | 419 |
| Ejerudgifter i alt | 4.291 |
KVARTERET:
Villaen ligger tæt på Roskilde centrum i gå/cykelafstand til stationen, gågaden med restauranter, caféer og butikker. En rolig villavej tæt på byens tilbud, daginstitutioner, skoler, indkøbsmuligheder, Ro's Torv samt motorvejsnet til hele Sjælland.
EJENDOMMEN:
Klassisk rødstensvilla opført i 1952 på en 949 kvm grund med et samlet boligareal på 84 kvm. + 84 kvm. højloftet og meget anvendelig kælder. I stueplan byder huset på en fin entré, med adgang til et stort badeværelse med brus og gulvvarme, et nydeligt køkken og en stor lys stue med plads til både spisebord, sofaarrangement og brændeovn. Boligen ligger på en skrånende grund, så fra stuen er der udgang til en stor altan hævet fra terræn med udsigt over den store sydvendte have, der i dag er enkelt indrettet men giver masser af muligheder for udfoldelse eller anlæg af drømmehaven. Fra stuen er der adgang til et stort værelse, der forholdsvis enkelt kan opdeles til to værelser. I hele dette plan er der lagt et nydelige parketgulve i ask. Underetagen er indrettet med to nyindrettede rum, der nemt kan anvendes til eks. kontor p.g.a. store vinduer mod haven, et renoveret vaskerum samt en mere rå kælderafdeling, som med få midler kan indrettes til stort bryggers og evt. ekstra toilet. Der er egen ind-/udgang til/fra kælderen og fra haven er der indgang til isoleret hobbyrum/værksted ligeledes placeret i underetagen.
Til boligen hører en 16 kvm. garage, som i dag er indrettet til udhus, da man parkerer foran boligen.
Sælger har siden købet i 2004 løbende istandsat og moderniseret boligen. Badeværelse, gulve, køkken, fjernvarmeunit og senest er halvdelen af kælderen moderniseret, med to gode lyse rum med en fornuftig loftshøjde. Boligen er indflytningsklar, men mangler nogle afslutninger før end man har været hele vejen rundt.
Villaen kan nemt danne rammen for en familie med flere børn, ligesom underetagen giver mulighed for pladskrævende hobbys, hjemmearbejdsplads, træningslokale, hjemmebiograf m.m.
Det er mulighedernes hus i gåafstand til stationen.
Villaen ligger tæt på Roskilde centrum i gå/cykelafstand til stationen, gågaden med restauranter, caféer og butikker. En rolig villavej tæt på byens tilbud, daginstitutioner, skoler, indkøbsmuligheder, Ro's Torv samt motorvejsnet til hele Sjælland.
EJENDOMMEN:
Klassisk rødstensvilla opført i 1952 på en 949 kvm grund med et samlet boligareal på 84 kvm. + 84 kvm. højloftet og meget anvendelig kælder. I stueplan byder huset på en fin entré, med adgang til et stort badeværelse med brus og gulvvarme, et nydeligt køkken og en stor lys stue med plads til både spisebord, sofaarrangement og brændeovn. Boligen ligger på en skrånende grund, så fra stuen er der udgang til en stor altan hævet fra terræn med udsigt over den store sydvendte have, der i dag er enkelt indrettet men giver masser af muligheder for udfoldelse eller anlæg af drømmehaven. Fra stuen er der adgang til et stort værelse, der forholdsvis enkelt kan opdeles til to værelser. I hele dette plan er der lagt et nydelige parketgulve i ask. Underetagen er indrettet med to nyindrettede rum, der nemt kan anvendes til eks. kontor p.g.a. store vinduer mod haven, et renoveret vaskerum samt en mere rå kælderafdeling, som med få midler kan indrettes til stort bryggers og evt. ekstra toilet. Der er egen ind-/udgang til/fra kælderen og fra haven er der indgang til isoleret hobbyrum/værksted ligeledes placeret i underetagen.
Til boligen hører en 16 kvm. garage, som i dag er indrettet til udhus, da man parkerer foran boligen.
Sælger har siden købet i 2004 løbende istandsat og moderniseret boligen. Badeværelse, gulve, køkken, fjernvarmeunit og senest er halvdelen af kælderen moderniseret, med to gode lyse rum med en fornuftig loftshøjde. Boligen er indflytningsklar, men mangler nogle afslutninger før end man har været hele vejen rundt.
Villaen kan nemt danne rammen for en familie med flere børn, ligesom underetagen giver mulighed for pladskrævende hobbys, hjemmearbejdsplads, træningslokale, hjemmebiograf m.m.
Det er mulighedernes hus i gåafstand til stationen.
kontakt
