Rejseplanen
Pris
-
| Udbetaling | - |
|
Brutto i |
- |
|
Netto i |
- |
| Boligareal | 85 m² |
| Kælderareal | 59 m² |
| Grundareal | 722 m² |
| Værelser | 3 |
| Antal plan | 2 |
| Byggeår | 1955 |
| Sagsnummer | TN6220 |
| Ejendomstype | Villa |
| Energimærke |
  |
Ejerudgifter (måned):
| Ejendomsskat | 2.004 |
| Ejendomsværdiskat | 845 |
| Renovation | 243 |
| Rottebekæmpelse | 4 |
| Skorstensfejning, anslået | 42 |
| Husforsikring | 324 |
| Ejerudgifter i alt | 3.461 |
KVARTERET:
Huset ligger på stille villavej i det eftertragtede Roskilde Vest, hvorfra der ikke er langt til noget men alligevel bor man i et stille villakvarter. Efter få minutter på cykel er man på gågaden, havnen, i Hyrdehøj Centeret, skoven eller Roskilde Golfklub. I gåafstand ligger flere skoler, gymnasium, institutioner samt masser af natur og fritidstilbud. Ydermere er der kort vej til Holbækmotorvejen, så det centrale København er kun en halv time væk i bil.
EJENDOMMEN:
Villaen er opført i 1955 på en 722 kvm grund og rummer et samlet boligareal på 85 kvm + 59 kvm. højloftet og meget anvendelig kælder. Huset byder på en fin entré med en åben trappedeling til kælderen og det højtliggende stueplan. I stueplan findes et fint lyst køkken med spiseplads, to værelser, et lækkert moderniseret badeværelse med bruseplads samt en stor vinkelstue med plads til både spisebord samt sofaarrangement. I stuen er inddraget et mindre værelse, som nemt kan genetableres. Fra stuen er der udgang til en skøn, lys, vestvendt udestue, som er isoleret og kan anvendes de fleste af årets måneder. Kælderen byder på to gode rum som i dag er indrettet til opbevaring, et fint bryggers med brus og vaskefaciliteter samt et viktualierum og et toilet.
Bagerst på grunden er en bygning på 207 kvm. i to plan med en garage med høj port samt mindre separat garage. Bygningen er opført så den matcher boligdelen, men har erhvervsstatus og jfr. BBR er der mulighed for at anvende den til handel, kontor eller lager.
Hvis man ikke driver erhverv, er der uanede muligheder for at inddrage denne del i hverdagen til meget pladskrævende hobby, samlinger, eget træningslokale, sjællands største indendørs togbane, et hjemmediskotek til børnene, gildesal de luxe til de voksne, bordtennis/billardinteressen kan dyrkes eller også kan drømmen om hjemmebiografen endelig realiseres i ekstremudgave. I det nederste plan er der allerede indrettet et hobbyværksted, som de fleste gør-det-selv-folk vil misunde og garagen efterlader både plads og højde til, at familiens båd kan komme ind, ligesom man både kan opbevare og skrue på motorcykler året rundt. Det er stort set kun fantasien der sætter grænserne.
Til boligen hører nem, overskuelig vestvendt have og flere hyggesteder med gode muligheder for at sidde helt ugeneret og finde læ til sommerens grillmiddage.
Fantastisk mulighed for at kombinere en velholdt bolig med erhverv eller fritidsinteresse.
Huset ligger på stille villavej i det eftertragtede Roskilde Vest, hvorfra der ikke er langt til noget men alligevel bor man i et stille villakvarter. Efter få minutter på cykel er man på gågaden, havnen, i Hyrdehøj Centeret, skoven eller Roskilde Golfklub. I gåafstand ligger flere skoler, gymnasium, institutioner samt masser af natur og fritidstilbud. Ydermere er der kort vej til Holbækmotorvejen, så det centrale København er kun en halv time væk i bil.
EJENDOMMEN:
Villaen er opført i 1955 på en 722 kvm grund og rummer et samlet boligareal på 85 kvm + 59 kvm. højloftet og meget anvendelig kælder. Huset byder på en fin entré med en åben trappedeling til kælderen og det højtliggende stueplan. I stueplan findes et fint lyst køkken med spiseplads, to værelser, et lækkert moderniseret badeværelse med bruseplads samt en stor vinkelstue med plads til både spisebord samt sofaarrangement. I stuen er inddraget et mindre værelse, som nemt kan genetableres. Fra stuen er der udgang til en skøn, lys, vestvendt udestue, som er isoleret og kan anvendes de fleste af årets måneder. Kælderen byder på to gode rum som i dag er indrettet til opbevaring, et fint bryggers med brus og vaskefaciliteter samt et viktualierum og et toilet.
Bagerst på grunden er en bygning på 207 kvm. i to plan med en garage med høj port samt mindre separat garage. Bygningen er opført så den matcher boligdelen, men har erhvervsstatus og jfr. BBR er der mulighed for at anvende den til handel, kontor eller lager.
Hvis man ikke driver erhverv, er der uanede muligheder for at inddrage denne del i hverdagen til meget pladskrævende hobby, samlinger, eget træningslokale, sjællands største indendørs togbane, et hjemmediskotek til børnene, gildesal de luxe til de voksne, bordtennis/billardinteressen kan dyrkes eller også kan drømmen om hjemmebiografen endelig realiseres i ekstremudgave. I det nederste plan er der allerede indrettet et hobbyværksted, som de fleste gør-det-selv-folk vil misunde og garagen efterlader både plads og højde til, at familiens båd kan komme ind, ligesom man både kan opbevare og skrue på motorcykler året rundt. Det er stort set kun fantasien der sætter grænserne.
Til boligen hører nem, overskuelig vestvendt have og flere hyggesteder med gode muligheder for at sidde helt ugeneret og finde læ til sommerens grillmiddage.
Fantastisk mulighed for at kombinere en velholdt bolig med erhverv eller fritidsinteresse.
kontakt
