Kristiansminde 60

KVARTERET:
Ejendommen ligger i det eftertragtede Kristiansminde i Roskilde vest, omkranset af grønne arealer. Området er bl.a. populært fordi der ikke er langt til noget, men man slipper for trafikken, som er i den centrale del af byen. Tager man cyklen er der få minutter til havnen, Hyrdehøjskoven, Boserup skov, Roskilde Golfklub, indtil flere skoler, gymnasier, institutioner og masser af sports- og fritidsaktiviter i den omkringliggende natur. Der er bus til stationen, som også kan nås på 15 minutter på cyklen. Hyrdehøj centret tilbyder flere alternativer, når de daglige indkøb skal klares og Holbækmotorvejen er kun få minutter væk, så det centrale København kan nås på ca. en halv time.

EJENDOMMEN:
Flot hvidpudset murstens enderækkehus opført i 2007 med et samlet boligareal på 116 kvm i to plan, på 286 kvm grund i indbydende og efterspurgt bebyggelse. Ejendommen er utrolig velindrettet og indeholder en entré med skabsplads og et flot lyst gæstetoilet med opbevaringsplads/depotrum. Fra entreen kommer man ind i en utrolig lys og højloftet stue med store vinduespartier mod syd. I denne bolig er der opsat en væg, så køkken/alrummet er elegant og enkelt adskilt fra stuen med skydedør. Det åbne miljø kan nemt genskabes, hvis en ny ejer ønsker det. Køkkenet er fra HTH og effektivt indrettet med skabe til loft, stilrent med hvide grebsfri fronter og en ekstra tyk granitbordplade. Alrummet er i åben forbindelse med køkkenet og indrettet med indbygget siddepladser langs den ene væg, der indbyder til at bruge rummet til andet end spiseafdeling. Fra køkkenet er udgang til en stor eksklusiv og delvist lukket overdækket terrasse, hvor man forlænger udelivet i adskillige måneder, men også har god opbevaringsplads den resterende del af året. Beliggenheden for denne bolig er helt unik, hvilket understreges lige her, med udsyn til store åbne grønne fællesarealer. I både køkken/alrum samt i stuen er der sortolieret askeparket på gulvet.
1. salen er med et åbent repos, tre lyse værelser, alle med lyse askeparketgulve og indbyggede skabe og et har udgang til en dejlig tagterrasse, med god udsigt. Desuden er der også et velholdt lyst badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Til boligen hører der p-plads, udhus og en nydelig nem have med plads til både børneleg og gæster til grill. Og mangler man plads, har man grønt fællesareal til rådighed, lige på den anden side af hækken. Hele bebyggelsen er arkitekttegnet, og fremtræder flot, lys og indbydende. Ejendommen er opført i høj kvalitet, hvor alle vinduespartier er i mahogni. Endelig har denne bolig som endehus en ekstra stor grund, indrettet med flere terrasser og uderum.

Her forenes gennemført kvalitet, gennemtænkt effektivitet på den nok bedste placering i udstykningen.