Frederiksborgvej 123A

KVARTERET:
Beliggende på en af de eftertragtede stikveje ned mod vandet på Frederiksborgvej. Her bor du både tæt på havnen, vandet og byen og kan gå til det hele på ganske kort tid. Endvidere er der ikke langt til daginstitutioner, skole, indkøbsmuligheder og fritidstilbud. Huset ligger højt og dejligt tilbagetrukket ned ad privat børnevenlig fællesvej, så man kan nyde den enestående udsigt i fred og ro.


EJENDOMMEN:
Højt beliggende gulstensvilla i 2 etager ialt 279 kvm. lige ved Roskilde Fjord. Villaen er opført i 1963 på en 911 kvm. grund, med udsigt til fjorden fra begge etager. Ejendommen har et boligareal på 149 kvm. i stueplan og i det nederste plan er der 130 kvm. som har status af kælder, men har fuld loftshøjde og fra flere rum er der direkte udgang til haven. Øverste plan indeholder: Entré, gæstetoilet, spisekøkken og vinkelstue med pejs og udgang til skøn bred altan med en fantastisk udsigt over fjorden og til havnen. Derudover er der via fordelingsgang adgang til badeværelse med bruseniche fire værelser - det ene med en altan. Det nederste plan indeholder: fyrrum, vaskerum med toilet, et depotrum, viktualierum og 3-4 disponible rum med masser af anvendelsesmuligheder, da de ligger direkte i haveniveau og flere af dem allerede har udgang hertil. I haven er der en flisebelagt og delvist overdækket terrasse, god plads og flere hyggelige kroge. Der er en privat strandret tinglyst til ejendommen, så man kan være ved, på eller i vandet i løbet af 2 minutter.

Villaen er med sine to plan fuld af indretningsmæssige muligheder med masser af plads, det er fuldt funktionsdygtig og indflytningsklar, men oplagt til modernisering, så man kan sætte sit eget præg og skabe en boligdrøm nær vandet men også byen!