Rejseplanen
Pris
-
| Udbetaling | - |
|
Brutto i |
- |
|
Netto i |
- |
| Boligareal | 161 m² |
| Carport | 16 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Grundareal | 829 m² |
| Værelser | 4 |
| Antal plan | 1 |
| Byggeår | 1969 |
| Sagsnummer | TN5001 |
| Ejendomstype | Villa |
| Energimærke |
  |
Ejerudgifter (måned):
| Ejendomsskat | 1.609 |
| Ejendomsværdiskat | 1.328 |
| Renovation | 279 |
| Grundejerforening | 8 |
| Rottebekæmpelse | 4 |
| Affaldsordning (Grundejerforening) | 44 |
| Skorstensfejning, anslået | 42 |
| Husforsikring | 495 |
| Ejerudgifter i alt | 3.809 |
Kvarteret:
Centralt placeret på en lukket og rolig vej i det børnevenlige Svogerslev tæt på grønne arealer, byens gadekær og gåafstand til skole, daginstitutioner, indkøb, busforbindelserne og det rekreative området ved søen. Her er en efterspurgt folkeskole, adskillige pasningsmuligheder bl.a. en integreret idrætsinstitution samt mange fritids- og idrætstilbud. Desuden gode busforbindelser til Roskilde og kort afstand til motorvejsnettet, så man kan køre til København C på ca. 30 minutter. I cykelafstand ligger endvidere Roskilde, Hyrdehøj skov, Boserup Skov, Herslev Strand og havn.
Ejendommen:
Det er en sand fornøjelse at kunne præsentere denne lækre og stilsikre villa, som gennem de sidste 4 år har gennemgået en større forvandling. Boligen er opført i 1969 på en 829 kvm grund med et boligareal på 161 kvm.
Sælger har i sin ejerperiode moderniseret ejendommen med åbent køkken/alrum med lækkert lyst Designakøkken fra 2014 med kvalitets hårde hvidevarer fra Miele, moderne og lækkert badeværelse i wellness stil samt et renoveret bryggers med nyt flot klinkegulv, udsigt over vejen og desuden rigtig god skabsplads. Rummelig og hyggelig stue, der indbyder til familie-hygge foran pejsen og en dejlig udsigt til haven fra de store vinduer. Lysindfaldet giver en helt særlig atmosfære og stemning i alrummet. Fra stuen er der udgang til en en godt 50 kvm. stor dejlig sydvendt hårdtræsterrasse med plads til havefest og hyggelige stunder med familien.
Fra det overdækkede indgangsparti mødes du af en lys entré med god skabsplads og adgang til let renoveret gæstetoilet. Fordelingsgang til husets 3 store soveværelser, hvoraf de 2 indeholder indbyggede skabe. Skulle der være behov for endnu et værelse er der en oplagt mulighed for at inddrage en del af stuen hertil. Haven er et kapitel for sig og her er masser af hyggelige kringelkroge og gemmesteder for børnene, endda en lille kælkebakke når sneen er faldet. Desuden stor indkørsel og lukket carport på 23 kvm.
Loftet er efterisoleret til samlet 250mm, der er lagt nyt lyst egetræsplankegulv i størstedelen af huset samt moderniseret med filt på vægge og lofter flere steder. Udenfor har huset også fået et frisk pust med pudsede facader samt nye zinktagrender.
Alt i alt en veludført renovering i kvalitetsmaterialer med respekt for husets arkitektur og sjæl, som har skabt en dejlig bolig. Vi glæder os til at fremvise den for jer.
Centralt placeret på en lukket og rolig vej i det børnevenlige Svogerslev tæt på grønne arealer, byens gadekær og gåafstand til skole, daginstitutioner, indkøb, busforbindelserne og det rekreative området ved søen. Her er en efterspurgt folkeskole, adskillige pasningsmuligheder bl.a. en integreret idrætsinstitution samt mange fritids- og idrætstilbud. Desuden gode busforbindelser til Roskilde og kort afstand til motorvejsnettet, så man kan køre til København C på ca. 30 minutter. I cykelafstand ligger endvidere Roskilde, Hyrdehøj skov, Boserup Skov, Herslev Strand og havn.
Ejendommen:
Det er en sand fornøjelse at kunne præsentere denne lækre og stilsikre villa, som gennem de sidste 4 år har gennemgået en større forvandling. Boligen er opført i 1969 på en 829 kvm grund med et boligareal på 161 kvm.
Sælger har i sin ejerperiode moderniseret ejendommen med åbent køkken/alrum med lækkert lyst Designakøkken fra 2014 med kvalitets hårde hvidevarer fra Miele, moderne og lækkert badeværelse i wellness stil samt et renoveret bryggers med nyt flot klinkegulv, udsigt over vejen og desuden rigtig god skabsplads. Rummelig og hyggelig stue, der indbyder til familie-hygge foran pejsen og en dejlig udsigt til haven fra de store vinduer. Lysindfaldet giver en helt særlig atmosfære og stemning i alrummet. Fra stuen er der udgang til en en godt 50 kvm. stor dejlig sydvendt hårdtræsterrasse med plads til havefest og hyggelige stunder med familien.
Fra det overdækkede indgangsparti mødes du af en lys entré med god skabsplads og adgang til let renoveret gæstetoilet. Fordelingsgang til husets 3 store soveværelser, hvoraf de 2 indeholder indbyggede skabe. Skulle der være behov for endnu et værelse er der en oplagt mulighed for at inddrage en del af stuen hertil. Haven er et kapitel for sig og her er masser af hyggelige kringelkroge og gemmesteder for børnene, endda en lille kælkebakke når sneen er faldet. Desuden stor indkørsel og lukket carport på 23 kvm.
Loftet er efterisoleret til samlet 250mm, der er lagt nyt lyst egetræsplankegulv i størstedelen af huset samt moderniseret med filt på vægge og lofter flere steder. Udenfor har huset også fået et frisk pust med pudsede facader samt nye zinktagrender.
Alt i alt en veludført renovering i kvalitetsmaterialer med respekt for husets arkitektur og sjæl, som har skabt en dejlig bolig. Vi glæder os til at fremvise den for jer.
kontakt
