Tolstrupvej 11

KVARTERET:
Villaen er beliggende i den lille landsby Ny Tolstrup få kilometer fra Osted. I umiddelbar nærhed finder man både skov og skøn natur, et godt aktivt foreningsliv og nem adgang til buslinje, som forbinder Hvalsø St. med Solrød Strand St. I bil nåes Roskilde på ca. 25 minutter og København på 50 minutter. For den aktive familie ligger Skjoldnæsholm Golf Center og MTB ruter i Bidstrup Skovene dejlig tæt på.

EJENDOMMEN:
Oprindelig to-families ejendom fra 1943 som har været nuværende ejers hjem de sidste 60 år. De 141 kvm.bolig + 85 kvm. kælder fremstår derfor klar til modernisering, så en ny ejer kan sætte sit eget præg. Til boligen hører en fantastisk dejlig grund på 1.560 kvm., der giver god plads til en stor prydhave foran huset, mens det meste af baghaven har sikret selvforsyning af diverse grønsager i mange årtier. For enden af haven findes eng og folde omkranset af skov, som understreger den herlige beliggenhed midt i naturen.

Boligen indeholder i stueplan: Entre med trappeløb og adgang til gæstetoilet, to stuer en suite, indrettet med ophold- og spisestue, et stort soveværelse med skabsplads og endelig et lyst køkken med adgang til viktuaiIerum.
På 1. sal findes en fordelingsgang/entre, et ældre køkken som nemt kan omdannes til et værelse, et ældre badeværelse med brus, samt yderligere to værelser, hvoraf det ene er den tidligere stue på godt 16 kvm. En etage som nemt kan forenes med resten af boligen, så alle værelser er samlet på 1. sal og med god plads i stueplanet til et moderne køkken/alrum og en stor vinkelstue.
Kælderen er meget klassisk og praktisk med rå betongulve og indeholder flere disponible rum , som i dag anvendes til bryggers, vaske/tørrerum, værksted og opbevaring. Her er en loftshøjde omkring de 2 meter og med gode muligheder for at etablere endnu et badeværelse.

Ejendommen er fuldt anvendelig, men trænger til modernisering, på en dejlig beliggenhed med fantastiske omgivelser.