Rejseplanen
Pris
-
| Udbetaling | - |
|
Brutto i |
- |
|
Netto i |
- |
| Boligareal | 112 m² |
| Kælderareal | 45 m² |
| Garage | 12 m² |
| Grundareal | 857 m² |
| Værelser | 3 |
| Antal plan | 2 |
| Byggeår | 1947 |
| Sagsnummer | BH4147 |
| Ejendomstype | Villa |
| Energimærke |
  |
Ejerudgifter (måned):
| Ejendomsskat | 968 |
| Ejendomsværdiskat | 882 |
| Renovation | 187 |
| Grundejerforening | 13 |
| Skorstensfejning | 38 |
| Rottebekæmpelse, anslået | 2 |
| Husforsikring | 306 |
| Ejerudgifter i alt | 2.395 |
BELIGGENHED, BELIGGENHED OG BELIGGENHED!
"Sjældent udbudt perle" er nok én af de mest slidte ejendomsmæglerfraser, der findes. Men denne villa opfylder drømmen om at bo direkte til vandet og tilmed helt ugenert. Du kan bade direkte fra egen grund, du kan have din egen båd liggende for sveg og du kan sidde på terrassen og nyde den fantastiske panoramaudsigt, solen og den friske luft.
KVARTERET:
I 1. række - eller mere præcist direkte til Isefjorden! Villaen er beliggende kun 15-20 minutters kørsel fra Roskilde i et naturskønt fritidsområde med masser af charme og smuk natur. Villaen ligger ligeledes 1000 meter fra skov og tæt på indkøbsmuligheder, skole, sportsfaciliteter og daginstitutioner. Der er gode transportforbindelser til Roskilde, Holbæk og Frederikssund. Holbækmotorvejen nås på kun 10 minutter.
EJENDOMMEN:
Charmerende villa opført i1947, om-/tilbygget i 2002 og er beliggende på en 662 kvm stor grund. Der er et samlet boligareal på 112 kvm samt 45 kvm underetage. Villaen indeholder lys møblerbar entré med trappe til underetagen, lækkert flisebadeværelse fra 2002 med separat bruseniche. Flot lyst spisekøkken fra 2012 med charmerende synlige loftbjælker - fra køkkenet er der udgang til skøn overdækket terrasse, hvor der er panoramaudsigt til vandet. Fra entréen er der ligeledes adgang til stor spisestue med brændeovn. Spisestuen er i åben forbindelse med stuen og begge stuer har loft til kip og den mest fantastiske udsigt over Isefjorden. Fra stuen er der dobbelte terrassedøre ud til den hyggelige terrasse. Herudover en hyggelig lille TV stue, der nemt kan indrettes med et ekstra værelse. I stueplan findes ligeledes et stort soveværelset med loft til kip samt hel væg med indbyggede skabe. Fra soveværelset er der stort glasparti mod vandet med adgang direkte til terrasse. God tør og hyggelig underetage, som indeholder fyrrum, værksted, vaskerum og et par gode disponible rum.
Der er termovinduer overalt, som er fra 2006. Taget på ejendommen er fornyet i 2000.
Der medfølger endvidere et separat grundstykke på 195 kvm på Niels Klarskovsvej ligefør hovedejendommen, hvorpå der i dag er en garage på ca. 12 kvm. Her vil være mulighed for at opføre en dobbeltgarage - evt kombineret med et gæsteanneks.
Meget velholdt og charmerende villa med den mest fantastiske udsigt over Isefjorden.
En enestående ejendom, der skal opleves. For fremvisning kontakt venligst Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK på telefon 70 208 218.
"Sjældent udbudt perle" er nok én af de mest slidte ejendomsmæglerfraser, der findes. Men denne villa opfylder drømmen om at bo direkte til vandet og tilmed helt ugenert. Du kan bade direkte fra egen grund, du kan have din egen båd liggende for sveg og du kan sidde på terrassen og nyde den fantastiske panoramaudsigt, solen og den friske luft.
KVARTERET:
I 1. række - eller mere præcist direkte til Isefjorden! Villaen er beliggende kun 15-20 minutters kørsel fra Roskilde i et naturskønt fritidsområde med masser af charme og smuk natur. Villaen ligger ligeledes 1000 meter fra skov og tæt på indkøbsmuligheder, skole, sportsfaciliteter og daginstitutioner. Der er gode transportforbindelser til Roskilde, Holbæk og Frederikssund. Holbækmotorvejen nås på kun 10 minutter.
EJENDOMMEN:
Charmerende villa opført i1947, om-/tilbygget i 2002 og er beliggende på en 662 kvm stor grund. Der er et samlet boligareal på 112 kvm samt 45 kvm underetage. Villaen indeholder lys møblerbar entré med trappe til underetagen, lækkert flisebadeværelse fra 2002 med separat bruseniche. Flot lyst spisekøkken fra 2012 med charmerende synlige loftbjælker - fra køkkenet er der udgang til skøn overdækket terrasse, hvor der er panoramaudsigt til vandet. Fra entréen er der ligeledes adgang til stor spisestue med brændeovn. Spisestuen er i åben forbindelse med stuen og begge stuer har loft til kip og den mest fantastiske udsigt over Isefjorden. Fra stuen er der dobbelte terrassedøre ud til den hyggelige terrasse. Herudover en hyggelig lille TV stue, der nemt kan indrettes med et ekstra værelse. I stueplan findes ligeledes et stort soveværelset med loft til kip samt hel væg med indbyggede skabe. Fra soveværelset er der stort glasparti mod vandet med adgang direkte til terrasse. God tør og hyggelig underetage, som indeholder fyrrum, værksted, vaskerum og et par gode disponible rum.
Der er termovinduer overalt, som er fra 2006. Taget på ejendommen er fornyet i 2000.
Der medfølger endvidere et separat grundstykke på 195 kvm på Niels Klarskovsvej ligefør hovedejendommen, hvorpå der i dag er en garage på ca. 12 kvm. Her vil være mulighed for at opføre en dobbeltgarage - evt kombineret med et gæsteanneks.
Meget velholdt og charmerende villa med den mest fantastiske udsigt over Isefjorden.
En enestående ejendom, der skal opleves. For fremvisning kontakt venligst Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK på telefon 70 208 218.
kontakt
